Планируете жить в княжестве Монако? Хотите начать на этой территории бизнес, получить ВНЖ, то первое что нужно продумать это съем жилья в данном государстве. В Монако снять жилье не сложно, все зависит от того, как набит Ваш кошелек. Если у Вас есть деньги, то можно арендовать любую виллу. А если денег нет, то придется немного помучиться.
Чтобы добиться этого, проанализируйте ряд вопросов, с которыми, скорее всего, придется столкнуться. Дочитайте статью до конца и найдите все ответы, на основании рекомендаций.
Что предпринять с самого начала, приехав в Монако
Решите в какую сумму вы готовы вложиться, насколько быстро и куда планируете заселиться, в каком районе княжества это лучше и быстрее сделать. Если вы знакомы с Монако, то представление уже имеете, куда вам лучше заселиться и какое жилье нужно.
Выберите агентство, которое поможет вам арендовать жилье в Монако. Ведь, порядки в княжестве и в нашей стране существенным образом отличаются.
В княжестве почти нет частных арендодателей и свободных объявлений, готовых выполнить аренду жилья самостоятельно. Придется обращаться в агентство. Поскольку выдающие себя за арендодателей люди, часто оказываются посредниками тех же агентств по недвижимости в этой стране. А учитывая, что цены на жилье продолжают расти не в вашу пользу, лучше сделать все правильно и без посредников.
Снять по хорошей цене жилье в Княжестве Монако сложно, но все же реально.
Цена на арендованные квартиры
Однозначного ответа на данный вопрос быть не может. Цены на квартиры в Княжестве Монако очень разные. Они зависят:
- в каком районе расположена квартира;
- сколько лет зданию дома в котором, сдается квартира, насколько дом устарел;
- качества ремонта, реставрации домостроения и его полноценности или ветхости;
- на каком этаже сдается квартира и сколько в ней комнат, общая площадь и другие вопросы.
Арендовать небольшую квартиру студию в Монако на месяц, в среднем при ее площади в 20-30 кв. метров, возможно за 1700-2000 евро. Однако такие помещения быстро занимают, и успеть можно не всегда. Слишком велик спрос на студийные малогабаритки.
Как и в иных евространах, в княжестве, принято измерять квартиры не комнатами, а количеством спален. Двухкомнатная квартира по меркам нашей страны, в Монако будет считаться односпальной. Такая односпалка в 50 квадрат, может стоить от 3,5 до 7 тысяч евро в месяц. Все зависит от состояния дома и места постройки в самом княжестве.
Тем не менее, интересным становится то, что от уровня комфортности и состояния жилья, зависит цена и сама доступность аренды. Не факт, что арендовать жилое помещение за 15 тысяч евро, будет легче, чем за 5 тысяч. Ведь это богатейшая страна мира и требований к условиям и комфортности тут в ходу.
Многим нужно не просто жилье, а удобное расположение в городе, на определенной улице. Причем чтобы рядом были все условия для проживания: бассейн, парковка, море, паркинг, консьерж.
Купить или арендовать
Многие посчитают, что покупка будет оправданнее аренды. Так ли это? Нет, не так. Цены на недвижимость за последние годы, возросли в разы. И хотя по сравнению с Гонконгом, цены тут немного доступнее, но все-равно это очень дорого. Квадратный метр стоит от 70 тысяч евро, а значит, не всякий может купить те же 30 квадрат.
Квартиры-студии, имеющие из окон вид на море, обойдутся тут не менее 1,5 млн. евро, а то и все 4 млн., в зависимости от района и новизны здания. Апартаменты, в которых 4-5 спален, будут стоить от 14 до 67 млн.!
А если вы захотите арендовать жилье вблизи известного казино, то сделать это будет не просто. И деньги тут не причем.
Чем объясняется дорогая аренда
Тем, что рынок недвижимости ограничен, а спрос высок. Нового жилья в Монако не строится. Поэтому складывается такая ситуация с арендой и с покупкой недвижимости в стране. Хотя это богатейшее княжество в мире.
Обольщаться, однако, не стоит, думая, что княжество населяют одни миллиардеры, это не так. Основная масса жителей, это обычные рядовые люди. И если чистокровные старожилы княжества имеют освобождение от уплаты налогов, то выходцы из Франции, то есть французы, такой привилегией обделены и платят по-полной.
Сколько придется заплатить агентству при аренде квартиры
В княжестве, действует законная форма и стандарт расчетов с агентствами по недвижимости. При оформлении аренды квартиры в Монако, агентству полагается стандартных 10% от установленной годовой цены объекта.
Арендуя квартиру в княжестве, вам придется заплатить:
- первые 3 месяца съема;
- залоговую сумму за последний месяц аренды;
- налог за регистрацию помещения.
В сумме это примерно составит 6 ежемесячных платежей за аренду жилья.
Что может попросить агентство от вас
Гарантии платежеспособности, могут спросить у вас, либо собственник, либо само агентство. Это может быть справка счета из банка, оформленный договор на работу.
Хотя, при аренде нужной квартиры, можно договориться на условиях увеличение залоговой суммы. При этом право заселять вас или нет, решать будет только собственник, минуя мнение сотрудников агентства.
Выбор агентства
Какое агентство выбирать решать вам. А как выбрать правильно, послушать совета друзей или прочитать отзывы в интернете, ваше право. В любом случае, это поможет вам избежать ненужного посредничества, за которое после придется заплатить дополнительно.
Как снять жилье в Монако и какая может быть аренда квартиры, дома или виллы теперь Вам известно.